최경진의 '그래도 집을 사시겠습니까?'

대처법을 알고 싶어서 골랐으나,

이 책은 과거 일본의 사례를 토대로 버블에 대해 설명하는 책이었다.

(비교 설명은 지표와 일본의 전문가 의견을 이용해서 서술하였다. 하단에 목차를 참고하시면 좋을 듯 하다.)

생각 외에 진행이었지만,

새롭게 얻은 바가 있다.

그것은 세상을 최대한 객관적으로, 상식적으로 보려고 노력해야 한다는 것이었다.

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목차

버블경제(Bubble Economy)란 무엇인가? 
1. 버블경제에 대한 정의 
2. 거품경제의 역사 
(1) 17세기 네덜란드 튤립 투기 
(2) 프랑스의 “미시시피계획” 
(3) 사우스 시 컴퍼니(The South Sea Company) 버블사건 
(4) Internet Bubble 
3. 버블경제의 성향 
(1) 버블경제의 징조 
(2) 버블경제에서의 매스미디어의 역할 

버블경제에 대한 인식 
1. 일본의 버블경제는 언제인가? 
(1) 일본의 국내총생산(GDP: Gross Domestic Production) 
(2) 일본의 주식가격 
(3) 일본의 부동산가격 
(4) 일본의 골프회원권가격 
2. 일본 버블경제에 대한 인식은 언제부터인가? 
(1) 미디어의 버블인식 
(2) 경기호황과 버블에 대한 인식도 
(3) 일본 교과서의 버블 인식 정도 

버블경제의 배경 
1. 미국의 경제상황 
(1) 미국의 주요경제지표 
(2) 일본에 대한 압력 
2. 프라자 합의(Plaza Accord) 

버블발생의 형성요인 
1. 엔화의 가치절상 
(1) 엔 환율의 추이 
(2) 대미 무역수지차 추이 
(3) 일본 전체 무역수지 차의 추이 
2. 저금리 정책 
(1) 금리인하 
(2) 주식투자증가 
3. 금융규제의 완화 

자산가치의 폭등 
1. 부동산가격의 폭등 
(1) 일본의 공동주택의 역사 
(2) 부동산가격 폭등의 원인 
(3) 부동산가치의 폭등 
2. 주식가격의 폭등 
(1) NTT주식공개 
(2) 주가의 상승 
3. 골프회원권가격의 급상승 
(1) 일본 골프의 역사 
(2) 일본 골프업계 현황 
(3) 골프회원권가격의 급상승 
4. 높은 생활비, 소비의 증가 
(1) 동경의 높은 생활비 
(2) 고가 수입품의 증가 

버블의 한가운데에서 
1. 버블 시의 사회상 
(1) 버블 시의 패션과 유흥 
(2) OL(Office Lady)의 추억 
(3) 고급품 지향 
(4) 나의 버블 체험기 
(5) 버블 시의 TV드라마와 스포츠 
2. 자산격차의 발생 
(1) 주식소유자의 분포 
(2) 대도시와 지방의 토지자산 가치의 격차 
(3) 격차발생에 대한 세론조사(世論調査) 

버블의 제거 
1. 일본정부의 버블제거 정책 
(1) 토지거래 감시구역제도 도입(1987. 9) 
(2) 금리의 인상(1989. 5∼1990) 
(3) 부동산 관련 융자 총량규제(1990. 4) 
(4) 토지기본법(1989. 12. 22 시행) 
(5) 토지세제개혁 
2. 거품제거정책의 효과 
(1) 부동산 
(2) 주식가격 
(3) 골프회원권 

버블경제 붕괴의 영향 
1. 국부의 감소 
2. 기업에 끼친 영향 
(1) 이자 부담의 증가 
(2) 평가익의 감소와 불량자산의 증가 
(3) 구조조정(리스토라, リストラ) 
(4) 기업도산의 증가 
3. 개인에의 영향 
(1) 고용과 소득의 감소 
(2) 개인소비의 감소 
(3) 주택대출과 주택구입에 끼친 영향 
(4) 젊은 층의 취업과 생활에 끼친 영향 

소비자금융시장의 급팽창 
1. 일본 소비자금융시장의 성장과정 
2. 일본 소비자금융시장의 현황 
3. 소비자금융시장의 문제점 
(1) 금리 문제 
(2) 소비자금융광고 문제 
(3) 자기파산의 증가 
(4) 다중채무자 문제 
4. 일본정부의 지도 

버블경제 붕괴 후의 사회상 
1. 어느 사회과목 교사의 기억 
2. 버블을 예측한 투기사 
3. 도심파와 지방파 
4. 브랜드제품의 리사이클 샵 
5. 병들어가는 청소년 
6. 격차사회와 소자녀화(少子女化) 
7. Working Poor 
8. 갑작스러운 해고통보 
9. 욕망의 경제학 

일본의 버블경제가 우리에게 주는 암시 
1. 당시 일본과 한국의 사회현상 비교 
(1) 당시 일본의 상황 
(2) 한국이 당시의 일본과 닮은 현상 
2. 향후 우리의 문제점 
(1) 가계부채 문제 
(2) PF대출 연체와 부실채권 발생 
(3) 청년실업과 미혼율의 증가, 출생률 감소 현상 
3. 제언 
(1) 상황에 대한 객관적 인식 
(2) 가계부채 대책 
(3) 가계소득의 유지 
(4) 세수(稅收)의 확대 
(5) 서민금융의 지원확대 
(6) 사회통합